15 شرط حول صحة عقد البيع في القانون المدني المصري، يتم العقد بين البائع والمشتري وباتفاق الطرفين وإقرار كل منهم على حقوقه وواجباته، في العقد يحفظ تلك الحقوق دون ان يتعرض اي من الطرفين لعملية من عمليات النصب والاحتيال، وهذا يتم عن طريق مجموعة قوانين تهدف إلى حماية المواطن من النصب والاستغلال.ان الشروط التي تؤخذ اثناء حركة البيع التي تتم بين طرفين هي التي تحفظ لكلا منهمها حقوقه وتعرفه ما يتوجب عليه خلال هذه البيعة لذلك تم اصدار عقد البيع في القانون المدني المصري والذي يشتمل على عدة ضوابط يجب ان يلتزم بها الطرفين وسوف تتعرفوا على تلك الشروط من خلال مقالنا . 
ما هو عقد البيع
اتباعا للقوانين ينص عقد البيع على التنازل عن الملكية لشئ ما من الشخص البائع الى الشخص الاخر ويسمى المشتري، ويتم دفع مقابل مادي متفق عليه فيما بينهم، ويتم تسجيل القيمة في هذا العقد، وهذا العقد يعتبر بمثابة شئ معترف به يلزم الطرفين بائع ومشتري بتنفيذ ما سجل به من الشروط ونقل ملكية وهو يحفظ الحقوق للطرفين.
أنواع عقود البيع
هناك الكثير من عقود البيع ولكل منها ما يميزها ومن هذه الأنواع
- عقد البيع للمذاق: وبهذا العقد من شروطه ان يتذوق المشتري الشئ قبل ان يشتريه وهو لبيع الاكل والشرب فقط.
- عقد البيع الاختياري: في هذا العقد يقوم مالك الشئ ببيع جزء منه ويكون لا يحتاج إليه ولا يتبع لمزاد ولكنه يبيعه بإرادته مع مختلف الأسباب.
- عقد بيع وفاء: وعند انتهاء مدة هذا العقد يصبح للمالك القديم الحق في استرداد ما باعه إن أراد ذلك ويشترط أن يكون هذا العقد خلال فترة محددة مع ارجاع المبلغ المدفوع للمشتري.
- عقد بيع جزاف: في هذا العقد يشترط ان يتم ارضاء المشتري بالشئ الذي يشتريه بعد أن يقوم بتجربته أولا.
صفات عقد البيع
لعقد البيع شرطين مهمين وهما
- يجب على البائع ان يقوم بنقل ملكية الشيء إلى المشتري تباعاً للقانون المدني مادة رقم 418 الذي نص علي شرط صحة عقد البيع وهو ينص على نقل ملكية الشيء من البائع إلى المشتري ويؤكد علي ضرورة التزام الطرفين بنقل الملكية بعد انتهاء العقد مباشرة مما يساهم في تسهيل عملية الشراء والبيع.
- يكون عقد البيع بمثابة عقد معاوضة ففي حالة البيع يحصل كل من الطرفين على ثمن فالبائع يأخذ الثمن والمشتري يأخذ الشيء الذي دفع ثمنه، ويجب أن يحصل البائع على المبلغ الذي يرضيه ويراه مناسبا لقيمة الشيء الذي يبيعه، وعند اخذ البائع لمقابل غير المال ففي هذه الحالة يسمى عقد مقايضة وليس عقد بيع.
شروط انهاء عقد البيع
لا يمكن لأي شخص أن يبيع شئ لا يملكه، الشئ الوحيد الذي يمكن للانسان ان يكون حر التصرف فيه هو الشئ الذي يملكه، واحيانا لا يستطيع الإنسان أن يتصرف في الشيء الذي يملكه بسبب صغر سنه، فيقوم شخص اخر اكبر منه بالوصاية عليه ويدير ممتلكاته، ولكن لا يمكن أن تتم عملية عملية بيع شئ من قبل شخص لا يملكه، ومن شروط صحة العقد في القانون المصري ان لا يحتوي علي اي موضوع يسبب فسخ العقد.
شروط صحة عقد البيع في القانون المدني المصري
هناك شروط يجب ان تتوافر لصحة عقد البيع في القانون المدني ومنها
- يجب أن يتحلى المشتري والبائع بصفات الرشد والعقل والبلوغ وان يكون المالك والمشتري راضيين عن الإتفاق والا يعتبر البيع باطلا ومشكوك في أمره.
- يتيقن كل طرف من حقيقة امتلاك الشخص الآخر للشئ المتفق عليه.
- ان يتواجد الشئ المراد بيعه امام المشتري وان يتأكد منه ولا يكون عبارة عن كلام فقط.
- ان يتم دفع مال كمقابل وليس شئ محرم.
- أن يتم بيع شئ مادي وليس معنوي.
- ان يتم التعرف علي الشئ المراد بيعه وتفصيله من كل الجوانب.
- علي الشخص المشتري ان يتحقق من صحة امتلاك البائع للمبيع.
- يجب ان يري الشخص المشتري الشيء الذي يشتريه.
- عدم غصب اي من الطرفين علي فعل شئ.
- لا يمكن لشخص يمتلك شئ لمدة معينة ان يبيعه.
قمنا بعرض كل ما تحتاجه عن شروط صحة عقد البيع في القانون المدني المصري وانواع عقود البيع وصفاتها.