طريقة استخراج صك أرض إلكتروني

طريقة استخراج صك أرض إلكتروني بسيطة ويمكن القيام بها من منصة ناجز أو وزارة العدل، وهي من الخدمات التي تقدمها الحكومة السعودية بعد صدور نظام الصكوك الجديد، والذي يوفر الوقت والجهد للأفراد والمؤسسات الحكومية على حدًا سواء، ومن خلال موقع القمة نعرض تفاصيل الأمر.

طريقة استخراج صك أرض إلكتروني

اعتمدت وزارة العدل على المنصة الإلكترونية لكي تقدم الخدمات الحكومية للمواطنين، بخصوص المحاكم وكتابات العدل وخدمات أخرى، وقد وفرت أيضًا طريقة استخراج صك أرض إلكتروني، والتي يمكن القيام بها باتباع الخطوات التالية:

1. ادخل على منصة وزارة العدل من هنا.
   
2. اضغط على خدمات إلكترونية من القائمة الرئيسية في واجهة المنصة.
3. ضغط على تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية.
4. اضغط على إدخال الخدمة للتوجه إلى صفحة تعريف الخدمة.
5. ثم ادخل على تسجيل جديد.
6. حدد نوع التسجيل (تسجيل قطع الأراضي).
7. ثم قم بإدراج البيانات المطلوبة عن موقع الأرض ومساحتها والمعلومات الأخرى.
8. بعد ذلك اضغط على حفظ الطلب.
9. احتفظ برقم الطلب الذي يظهر لك لكي تتمكن من استكمال باقي الإجراءات.
10. ثم توجه لأقرب مكتب كاتب عدل لتتمكن من تسجيل هذه البيانات.
11. في حال كانت هناك مجموعة بيانات ناقصة قم بالضغط على حفظ مبدئي لتتمكن من العودة للبيانات في أي وقت لتعبئتها ثم تضغط حفظ نهائي.

اقرأ أيضًا: طلب تدقيق الصكوك العقارية وزارة العدل

استخراج صك أرض منحة

يمكن الاستفادة من طريقة استخراج صك أرض إلكتروني، وأيضًا في حال كانت هذه الأرض منحة من الدول، فيمكن استخراج صك لها من خلال ما يلي:

1. توجه إلى موقع وزارة الشؤون البلدية من هنا.
   
2. اضغط على خدمة سكني من الخدمات الرئيسية في واجهة المنصة.
3. قم بالضغط على مستفيد ومن ثمة سجل الدخول أو قم بإنشاء في حال لم تكن مسجلًا على النظام.
4. تظهر نافذة منبثقة اختر منها الأراضي المجانية المتاحة بها.
5. قم بتسجيل كافة البيانات المطلوبة مع التأكد من دقتها.
6. ارفع الملفات والوثائق المطلوبة بالجودة والحجم المطلوب.
7. قم بالضغط على إرسال الطلب.
8. بعد دراسة الطلب يتم وصول الرد من قِبل الوزارة بالرفض أو القبول لطلب منح الأرض.

شروط استخراج صك أرض

تساعد الدولة الأفراد على استخدام طريقة استخراج صك أرض إلكتروني، ولكن ذلك يتم وفقًا لمجموعة من الشروط تتمثل فيما يلي:

• يلزم مراعاة وقت التقديم بحيث لا يكون قد مر عام على إصدار البيان.
• ينبغي ألا يكون قد تم صدور حكم قضائي بخصوص الأرض بشكل نهائي.
• من الضروري ألا يكون موقع الأرض في منطقة لا يسمح التملك بها.
• يجب أن يتم إحياء العقار قبل إطلاق حكم ملكي بوقف الإحياء.

المستندات اللازمة للحصول على صك أرض

تم الإعلان عن طريقة استخراج صك أرض إلكتروني والمستندات اللازمة، لذلك وهي كما يلي:

• عمل رفع مساحي من مكتب معتمد يوضح خصائص العقار ونوعه وموقعه وحدوده.
• إحضار وثائق تفيد بملكية العقار في حال كان الصك لا يحتوي على رقم الهوية الوطنية للمالك.
• إحضار النسخة الأصلية لصك الملكية.
• أوراق تظهر التصوير الجوي أو المخطط التنظيمي لمكان الأرض معتمدة من جهة مختصة.
• الحصول على طلب منظور من محكمة متخصصة في هذا الشأن يفيد أن هذه الأرض لم يتم صدور حكم نهائي يخصها بعد.

رسوم استخراج صك أرض

تم الإعلان عن طريقة استخراج صك أرض إلكتروني من قِبل الهيئة العامة للعقارات في المملكة، وأن المنصة الإلكترونية ستقوم بتحصيل مبالغ مالية كرسوم من المواطنين الراغبين في الحصول على هذه الخدمة مع استثناء المواطنين المستفيدين من الضمان الاجتماعي.

ويتم تحديد قيمة الرسوم حسب مجموعة من العوامل إذ تختلف رسوم العقارات السكنية عن رسوم طلبات التعديل الشكلي عن رسوم الأراضي الزراعية، وهذه المعايير تكون دقيقة ومدروسة باعتبار ما يلي:

• موقع العقار
• مساحة أرض العقار

إثبات ملكية أرض بدون صك

إن هذه قضية صعبة إذ إن الدولة قد أمرت من يملك أرض بدون صك أن يقدم طلب إلى الهيئة العامة للعقار في المملكة، وبعد دراسة الطلب والاطلاع على المستندات ومتابعة الإجراءات يتم إثبات الملكية سواء كان مشتري من الغير أو وارث، ويمكن البناء على أرض بدون صك في الحال توافر الشروط التالية:

• ألا يكون للمواطن مسكن آخر متاح.
• يلزم أن يكون البناء غير مخالف لخطوط التنظيم.
• يجب ألا يكون البناء المشاد على أرض من أراضي المرافق العامة.
• ينبغي ألا يسبب البناء أي ضرر لأي جهة أو شخص.

حالات رفض الادعاء بملكية عقار

في بعض الأحيان يتم رفض منح صك الملكية، وذلك يكون في حالات محددة نتعرف عليها تاليًا:

• في حال كان العقار يقع على منطقة مجرى مائي.
• إذا لم تتوفر وثيقة موقعة من شيخ القبيلة أو القاضي.
• عدم توافر شهود تثبت أن هذا الأرض ملك للشخص بالفعل.
• إن كانت الأرض وقف وتشرف عليها وزارة الشئون الإسلامية.
• في حال كانت الأرض ضمن أملاك الدولة.
• إن كانت الأرض تقع على مسار ضغط عالي للكهرباء.

اقرأ أيضًا: استخراج وتجديد شهادة الإعفاء الضريبي وزارة الإسكان وطريقة طباعتها

طرق التواصل مع وزارة العدل

تسمح الدولة بقنوات تواصل مع المواطنين لاستقبال الشكاوى والاقتراحات والرد على الاستفسارات، وهي كما يلي:

توفر وزارة العدل كل جهدها لتيسير وتسهيل حياة المواطنين وتوفر لهم منصات إلكترونية لإنجاز تعاملاتهم الحكومية.