دراسة جدوى مكتب تشطيبات

دراسة جدوى مكتب تشطيبات تحتاج إلى أن تكون شاملة لكافة جوانب المشروع الفنية والتشغيلية والتسويقية، ويتم حساب التكاليف وتقدير المخاطر واحتمالات النجاح والفشل؛ لكي يتمكن صاحب الفكرة من تحديد ما إذا كان يجب أخذ خطوة فعلية، أو تجاهل الأمر برمته ومن خلال موقع القمة نعرض هذه الدراسة.

دراسة جدوى مكتب تشطيبات

تقوم الحكومات بإنشاء مدن جديدة للتخفيف من الازدحام السكني مما يخلق حاجة لكل الأعمال المتعلقة بالبناء، وخصوصًا مجال التشطيب لأنه يعد الخطوة النهائية قبل تسليم الوحدات السكنية لمن سيعيش بها، وبالتالي فإن فكرة دراسة جدوى مكتب تشطيبات في محلها، وإليك كافة بنودها فيما يلي:

1- موقع ومساحة المكتب

الخطوة الأولى لتأسيس مكتب تشطيبات هي اختيار المكان الذي سيكون مقر تجتمع به بالعمال وتقابل العملاء وتعقد صفقات وتقوم بإمضاء العقود، لذلك يجب أن تحدد هذا المكان بدقة لأنه عامل مساهم في الوصول للعملاء المحتملين، وفيما يلي نوضح أهم النقاط التي يجب مراعاتها عند اختيار الموقع:

• يمكن استخدام شقة صغيرة لتكون مكتب تشطيبات في البداية حيث يقبل بمساحة 60 متر مربع لإدارة المشروع واستقبال العملاء والعمال.
• يجب توفير كافة المرافق الأساسية من مياه وكهرباء وغاز مع دورة مياه ومطبخ صغير.
• ينبغي أن يكون الديكور الداخلي للمكتب أجمل من القصور لأنه بمثابة عرض حي لخدماتك واستعراض لما يمكنك فعله، لذلك لا بد أن يكون مظهر المكتب راقٍ ومميز جذب العملاء وتشجيعهم على التعامل مع مكتبك.

اقرأ أيضًا: دراسة جدوى مؤسسة مقاولات جاهزة pdf

2- التراخيص اللازمة لمكتب تشطيبات

يوجد مجموعة من الأوراق والوثائق الرسمية التي يحتاجها أي مشروع وتختلف هذه المتطلبات حسب نوعية النشاط التجاري أو الصناعي، إذ إن الحكومة بحاجة للحصول على ضمانات ومن خلال دراسة جدوى مكتب تشطيبات نوضح هذه المستندات:

• توفير بطاقة الرقم القومي سارية المفعول.
• تقديم عقد إيجار أو صك ملكية المكتب
• يلزم أن يكون العقد موثقًا في الشهر العقاري.
• الحصول على ترخيص من الغرفة التجارية لمزاولة المهنة.
• تقديم السجل التجاري والملف الضريبي لصاحب المكتب.
• توفير ملف اجتماعي لصاحب المكتب.
• المشاركة في المؤسسات الاتحادية للتشييد والبناء في البلد.

3- الأيدي العاملة

بناءً على دراسة جدوى مكتب تشطيبات يتم تحديد عدد العمالة المطلوبة، حيث إن حجم نشاط المكتب يعد العامل الذي يتم الاعتماد عليه لتحديد العمالة المطلوبة، وهناك مجموعة من المتطلبات لا بد من توافرها في العامل، وهي:

• العمال في مكتب التشطيبات هم النواة التي يرتكز عليها نجاح المشروع إذ إنهم من يقوم بالعمل كله، لذلك يجب أن يكون لديهم مستوى معين من الخبرة.
• يجب توظيف مهندس ديكور لكي يكون هناك أساس يتم العمل بالاعتماد عليه لإنشاء الأعمال التي تقدمها لها لمسة جمالية تجذب كل من يراها للتعاون مع مكتبك.
• يلزم توفير عمال يجيدون مختلف الحرف الأساسية في مجال التشطيبات مثل السباكة والنجارة والكهرباء وغيرها من أمور.
• يتم خلق استراتيجية لجعل العمال يطبقون كل ما يأمر به مهندس الديكور بالحرف ليحافظ العمل النهائي على السمة الأساسية ولا يتحول لشيء عشوائي غير مجدي.
• يلزم النظر لأعمال الحرفيين السابقة قبل ائتمانهم على القيام بالعمل المطلوب كي لا تحدث تعقيدات فيما بعد ويسوء الموقف.

4- دراسة السوق

من خلال دراسة جدوى مكتب تشطيبات تتمكن من عمل تحليل شامل للمجال وتستطيع فهم مجموعة من النقاط الأساسية تساعدك في أخذ قرارات تتمثل فيما يلي:

• حجم السوق: من خلاله تحدد هل هذا المجال مربح ومطلوب في المنطقة أو البلد وما إذا كان يحقق أرباح عالية أم لا.
• حدد المنافسين: إذ يمكنك الاعتماد على أبحاث وإحصائيات للإجابة عن الأسئلة الهامة بخصوص المنافسين وطبيعة الخدمات التي يقدمونها وأسعارهم وطرق التسويق التي يتبعونها وكل ما يتعلق بهذا الأمر لتحديد نقاط الضعف والقوة واستغلالها لصالحك.
• الجمهور المستهدف: بالنسبة لمكتب تشطيبات فمن المؤكد أن هناك مجموعة من شركات الاستثمار العقاري ستكون هي محور تركيزك وهذا لا يمنعك من التعامل مع الأشخاص الذين يريدون تشطيب وحدات سكنية صغيرة إذ أنه يمكنك استغلال العمل في هذه الوحدات للترويج عن خدماتك وعمل شبكة علاقات واسعة تفيدك فيما بعد.

5- التسويق لمكتب تشطيبات

يوجد عدد كبير من الأفكار التسويقية التي يتعرف عليها صاحب المكتب من خلال دراسة جدوى مكتب تشطيبات، إذ أنها تشرح بعض الخطط التي يمكن تجربتها الحصول على النتائج المرجوة، وهي:

• يمكن طباعة إعلانات ورقية وتوزيعها في الشوارع والميادين أو وضع لافتات كبيرة الحجم في مواقع الإنشاءات.
• استخدام الإنترنت من خلال عمل موقع إلكتروني أو تطبيق تعرض من خلاله خدماتك.
• يتاح المشاركة في مواقع تواصل مثل لينكد إن وعرض خدماتك بها مع عينة من أعمالك.
• يمكن الاعتماد على العملاء من خلال تشجيعهم لتعريف الناس بك وبخدماتك وإعطائهم بطاقات تعريفية بك.

اقرأ أيضًا: دراسة جدوى مشروع مكتب تسويق عقاري

تكاليف مكتب التشطيبات

دراسة جدوى مكتب تشطيبات توضح أنه من المشاريع التي لا تتطلب رأس مال كبير أو تمويل مهول، حيث لا يكلف أي شيء مقارنة بالمشاريع الأخرى فتعتبر خبرة صاحب المكتب هي رأس المال الفعلي.

فحتى وإن كان رأس المال يقدر بالملايين ولكن المسؤول عنه غير عالم بمجال التشطيبات والديكور، وما إلى ذلك فسيدفع نفقات كثيرة ولن يصل للأرباح المتوقعة، لكن هذا لا يمنع أنه من اللازم حساب التكاليف في الدراسة وهي:

يعد هذا المشروع جوهرة مغمورة فلا يعرف عدد كبير من الناس عن مكاتب التشطيبات، وطرق إدارتها بما يدر دخل معقول، ولكن بدراسة جدوى مناسبة وجيدة تستطيع تنفيذه حاليًا.