للإجابة على سؤال (كيف اعمل عقد إيجار إلكتروني بدون وسيط) فالإجابة هي لا يمكن عمل عقد إيجار إلكتروني بدون وسيط، فالوسيط العقاري في نظام الإيجار يتمثل في مكاتب العقارات وشركات الوساطة العقارية وهي التي تمتلك سجلات تجارية مسجل فيها نشاط هذا الوسيط سواء تأجير أو إدارة العقارات. حيث ترجع ملكية مكاتب العقارات وشركات الوساطة العقارية إلى مواطن سعودي أو مؤسسة يملكها سعوديين.
عقد إيجار إلكتروني في المملكة العربية السعودية
عقد الإيجار الإلكتروني هو يعتبر وثيقة رسمية معتمدة عن طريق الجهة المختصة التنفيذية والقضائية. والكثير من الجهات القانونية ذات الصلة في السعودية. يكون توثيق هذا العقد عن طريق خدمات التأجير الإلكترونية مثل منصة أيجار والتي تتابع إلى وزارة الإسكان للقطاع التجاري والسكني. وهو النظام الذي وضعته وزارة الإسكان من أجل تنظيم وتطوير قطاع الإيجار العقاري. وهو يهدف إلى ضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر. وذلك عن طريق الخطوات الأتية:
- يمكننا الدخول على الموقع الرسمي لمنصة إيجار عن طريق هذا الرابط ejar.sa.
- ثم نقوم بالضغط على الخدمات الإلكترونية ثم نضغط على شبكة إيجار.
- ثم تظهر لنا صفحة تسجيل الدخول ثم نقوم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور، ثم الضغط على تسجيل الدخول.
- ثم تظهر لنا صفحة الحساب الشخصي ثم نقوم بالضغط على عقد إيجار، ثم الضغط على زر تسجيل عقد الإيجار.
- في هذه الخطوة يستوجب التحقق من هوية المستأجر عن طريق إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد، ثم الضغط على تحقق.
- ثم يتم اختيار العقار والوحدة المراد تأجيرها، ثم الضغط على اختر الوحدات.
- ثم يتم إدخال البيانات الخاصة بالعقد وإضافة المرافقين في الوحدة المراد تأجيرها، ثم الضغط على التالي.
- ثم يتم تحديد قيمة عقد الإيجار والخدمات العامة، ثم الضغط على التالي.
- ثم تظهر رسالة التأكد من تسجيل في عقد الإيجار، في هذه الرسالة نقوم بالضغط على نعم.
- ثم تظهر لنا رسالة نصها كالتالي (تم إرسال عقد الإيجار رقم ..كذا.. إلى خدمة توثيق العقود لدى نظام أبشر بنجاح).
- ثم يتلقى كلا من المؤجر والمستأجر رسالة من قبل النظام، بها إشعار لإرسال العقد إلى خدمة التوثيق.
- ثم يقوم المؤجر والمستأجر بالدخول على منصة أبشر الإلكترونية، ثم يقومون بتسجيل الدخول على المنصة، ثم الضغط على الخدمات الإلكترونية ثم النقر على وزارة الإسكان ثم النقر على خدمة توثيق عقود الإيجار.
- ثم تظهر تفاصيل الخدمة، والتي يجب قراءتها بشكل جيد، ثم الضغط على متابعة.
- ثم تظهر لنا صفحة أخرى تتضمن بيانات العقد، بعد التأكد من صحة البيانات فيها نقوم بالضغط على قبول.
- ثم تظهر البيانات الخاصة بتوثيق العقد، وبعد الاطلاع والموافقة على الشروط والأحكام، نقوم بالضغط على تأكيد.
- ثم يقوم النظام بإرسال رسالة إلى المؤجر والمستأجر، رسالة نصية وهي (تم توثيق عقد إيجار الموحد بنجاح.
قدمنا فيما سبق تعريف عن مفهوم عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية والذي لابد أن يكون من خلال وسيط، والذي يكون من خلال خدمات التأجير الإلكترونية مثل منصة أيجار وهو النظام الذي وضعته وزارة الإسكان من أجل تنظيم وتطوير قطاع الإيجار العقاري بالمملكة. وقمنا بتعريف منصة إيجار وخطوات عمل عقد إيجار إلكتروني عن طريقها.