طلب إفراغ عقاري وزارة العدل الخدمة التي استطاعت الوزارة توفيرها للعمل على خدمة شريحة كبيرة من المستفيدين، حيث تتيح هذه الخدمة ضمان تسجيل ملكية الأراضي والعقارات بطريقة إلكترونية، إضافة إلى بيع أو تأجير العقار وقرار افراغه بطريقة إلكترونية كذلك أو عبر تعيين وكيل يختص بخدمة إفراغ العقار، وتقدم هذه الخدمة عبر بوابة ناجز التابعة للوزارة، وهي محور موضوعنا اليوم والتي سوف نتعرف على تفاصيل اكثر عنها.
قد يهمك: رابط موقع نور برقم الهوية فقط 1444
طلب إفراغ عقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات) وزارة العدل
يتيح طلب إفراغ عقاري وزارة العدل إكمال عملية الإفراغ والاتفاق دون الحاجة إلى كاتب أو موظف العدل، وهي خدمة مقدمة من العديد من البنوك في المملكة، حيث:
- يتم إفراغ العقار بنقل ملكية العقار إلى المشتري، ويتم بعد ذلك إفراغ العقار بشكل كامل.
- تعتبر أحد الخدمات الإلكترونية الجديدة التي تقدمها وزارة العدل، ويقوم بها أي شخص من ملاك العقارات دون الحاجة إلى وجود وسيط أو الذهاب إلى مقار وزارة العدل.
- تقدم الخدمة بطريقة إلكترونية مما يؤدي إلى إنجاز المعاملة بطريقة أسرع، ودون بذل جهد ووقت طويل بهدف انتظار حجز موعد إفراغ عقاري وإتمام كافة المعاملات.
قد يهمك: طريقة اغلاق الدرجات في نظام نور 1444
ما هي شروط طلب إفراغ عقاري؟
بعد الإتفاق بين المتقدم بالطلب والمشتري يتم تقديم طلب إفراغ عقاري إلكتروني بعد استيفاء كافة الشروط التالية:
- لابد ألا تزيد مساحة العقار عن 2500 م٢.
- أما قيمة العقار المذكور لابد أن تكون أكثر من مليون ريال سعودي وألا تقل عن 1000 ريال.
- لابد أن تتطابق المعلومات والبيانات المتعلقة بالعقار مع ما تم تدوينه في طلب الإفراغ، لأن غير ذلك يضع المواطن تحت قائمة مزور المعلومات ويعرضه للمحاسبة القانونية.
- لابد أن تكون الوحدة العقارية معتمدة الأوراق من وزارة الشؤون البلدية في المملكة.
- العقارات المرهونة أو العقارات الموزعة بين الورثة دون حل نهائي، لا يمكن التقدم بطلبات إفراغ عقاري لها.
- مدة تعليق طلب الإفراغ العقاري الإلكتروني تكون ثلاثة أيام من تاريخ تقديمه من الطرف البائع، وانتهاء تلك المدة يكون بقبول المشتري أو إلغاء الطلب بعد انقضاء تلك المدة.
- لا يتم إتمام الطلب وما يتبعه من إجراءات إلا في حال وجود حساب مفعل للبائع والمشتري على منصة أبشر، إضافة إلى وجود حساب بنكي موثق من مؤسسة النقد العربي السعودية.
قد يهمك: إلغاء تأشيرة خروج وعودة
طريقة حجز موعد إفراغ عقاري إلكترونياً
التقديم بـ طلب إفراغ عقاري وزارة العدل إلكترونياً يتم عبر اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على بوابة ناجز الإلكترونية، ثم اختيار طلب إفراغ عقاري، لكن لابد أن يقوم مقدم الطلب بإرسال رسالة عبر الايميل.
- يتم تعبئة بيانات الطلب آلياً وبعدها يتسلم مقدم الطلب رسالة على الايميل الخاص به.
- بعد إرسال الطلب فور انتهاء مقدمه من إدخال البيانات بدقة؛ يتم دراسة الطلب، ثم حجز موعد محدد له، ويتم إرسال رسالة للمستفيد بذلك.
قد يهمك: التسجيل في برنامج حساب المواطن
متطلبات تسجيل ملكية الأراضي والعقارات
تسجيل طلب إفراغ عقاري وزارة العدل ثم تحديد موعد كتابة العدل، يتطلب أوراق ومستندات هامة للقيام بتسجيل ملكية العقار فيما بعد، منها على سبيل المثال:
- المستندات الرسمية وتكون الأصول منها، مثل صك الإرث وغيره.
- إحضار صورة ممسوحة ضوئيا من الطلب المقدم إلكترونيا.
- تسجيل المستفيد في منصة أبشر الإلكترونية حتى يتم إرسال رسالة بعد قبول الطلب وتحديد الموعد على الرقم المسجل على المنصة.
معلومات عن خدمة طلب إفراغ عقاري وزارة العدل
| رسوم الخدمة | الخدمة مجانية |
| الفئة المستهدفة من الخدمة | مواطني المملكة العربية السعودية والمقيمين فيها. |
| قنوات تقديم الخدمة | الرابط الرسمي التابع للنظام القضائي التجاري في المملكة، وهو بوابة ناجز الإلكترونية. |
| وقت تنفيذ الخدمة | الخدمة تأخذ دقائق معدودة فقط، ويأتي الرد عليها عبر إرسال رسالة للمستفيد. |
| اتفاقية مستوى الخدمة | الاطلاع على كافة المعلومات المتعلقة باتفاقية مستوى الخدمة. |
طريقة تقديم طلب إفراغ عقاري وزارة العدل، ومتطلبات وشروط التقديم الواجب توافرها؛ وخطوات التقديم بطريقة صحيحة وسريعة، هذه هي الأمور المشار إليها في هذا المقال.